2月5日，长沙市房地产中介协会发布了一份负面清单，这份清单给本地楼市自媒体圈划出了红线，红线数量为21条，这些红线涵盖了从虚假信息到恶意炒作的内容，这意味着靠制造恐慌以及靠忽悠来吸粉然后变现的套路行不通了。

虚假信息要严打

针对编造房价异动、政策调整这类不实信息的行为，清单第一条就将矛头对准了它，以前有些账号为了流量，刻意制造市场恐慌或非理性预期，像是凭空宣称某板块要暴跌，今后若再这么做，协会会采取提醒整改的措施，甚至会向主管部门举报。

明令禁止了那些虚构楼盘烂尾、伪造政府文件的手段。清单明确，不得通过篡改项目实景或配套信息的方式来误导公众，也不可以发布绝对化言论去夸大收益风险。这对于普通购房者而言是一种保护，至少项目信息的真实性在行业监督的保障下得以实现。

违规营销被禁止

把以违规噱头去吸引流量当作惯用办法的是房地产自媒体，然而眼下这时节这条路被完完全全地堵死了。清单明确规定不能够借助内部房源、零首付、返佣这类名头来促使交易达成，也绝对不可以过度地去渲染学区、落户这类极易误导人的附加价值。有不少中介以往依靠这一招来获取客户，往后必须得转变思路才行。

选取个别极端案例用以推断整体行情，这也是不行的。比如说用一套特价房就声称整个区域崩盘，又或者用一个纠纷去否定整个项目品质，诸如此类混淆个别与整体的做法，被明确列入负面清单。行业人士指出，这能够防止自媒体为了博眼球而故意来曲解市场真实面貌。

恶意炒作受约束

重点提及的是，针对特定房企，或者项目，进行毫无事实依据的诋毁。在过去，有些自媒体处于吸引眼球的目的，一边捏造负面舆情，一边放大个别维权案例，甚至还煽动业主聚集，进而引发社会矛盾。这样的行为，不但伤害企业，同时也混淆正常市场秩序。

被纳入监管范围的有标题党以及恶意对比，清单作出了不得制造对立情绪的要求，且不能以断章取义的方式诱导不正当竞争，这对维护行业公平竞争环境而言很重要，能使房企将精力放到产品上，而不是在应对各种不实抹黑时感到疲惫。

信息泄露有红线

把保护购房者个人信息以及企业商业机密写进负面清单了，泄露客户隐私，披露违规信贷渠道或者资金池运作等金融敏感信息之时，今后都会遭受行业自律惩戒，这对于消费者而言是一道护身符，不用担心看房之后信息就到处都是。

核心市场信息，诸如拟造的成交数据、备案价格等，是严格不许的。有些自媒体，为营造火热假象，肆意编造项目去化率，致使市场信息真实性蒙乱。清单施行后，此类数据造假行径，会遭遇行业通报，甚至更严苛的处置。

分销业务受规范

对于清单而言还格外着重强调了不准违规去开展房地产分销业务，严格禁止以返佣作为噱头来进行宣传，并且也不允许与未备案的黑中介展开合作。如此这般就等同于切断了灰色产业链的流量来源，进而使得那些依靠忽悠返利以吸引客户的不规范中介失去了生存的土壤。

长沙市房地产中介协会宣称，清单从发布当日起开始施行，他们会依据此来展开行业自律监督，对于存在负面行为的自媒体主体，会采用提醒整改、行业通报、取消会员资格等递进式举措，情节严重的直接移交主管部门，此次是动真格的了。

行业自律是起点

这份清单并非仅仅给自媒体束缚，更是为行业长久稳健发展筑牢根基。二十一条红线包含信息发布、营销手段、竞争方式等诸多维度，近乎封杀过去常见的各类不良操作空间。对于依规经营的从业者而言是有益之事，市场环境明晰了，优质方能驱离劣质。

对于购房者来讲，往后刷房产相关信息之际可以减少一些焦虑且增添一些踏实状态。当然啦，协会所进行的监督仅仅只是一个开端而已，实际上要实现市场的净化还得依靠从业者自身的自觉以及消费者能够提高警惕。你对于这种行业自身的自律行为是否看好其能够从根源上对楼市信息环境起到改善作用呢？欢迎在评论区域去分享属于你的相应看法，点赞并进行转发从而让更多的人知晓这一项新规定。